Что означает термин «строительство домов под ключ»? Строительство домов под ключ в Твери
Что означает термин «строительство домов под ключ»?
На данный момент встречается огромное количество людей, которые думают купить себе загородный дом, который уже полностью готов к проживанию. Об этом говорят специалисты, занимающиеся продажами. Но есть один нюанс: под этим термином различные застройщики подразумевают совершенно разные вещи. Кажется, что здесь не может быть никакой путаницы, ведь термин достаточно прост. Однако, здесь есть очень много подводных камней.
Главная проблема, с которой часто сталкивается покупатель, покупающий дом «под ключ», состоит в том, что здание может быть не введенным в эксплуатацию. То есть по факту дом уже построен, все коммуникации функционируют, но по документам никакого дома на этом участке не будет. Так строители стараются уходить от налогов. С другой стороны, может быть иная ситуация: покупая готовый «под ключ» дом, клиент рискует приобрести дом со всеми должными документами, но фактически состояние дома и его готовности к проживанию будут совершенно неожиданными.
Но ведь застройщик должен не только сообщить о продаже дома «под ключ», он еще должен аргументировать это. Обычно все застройщики очень хорошо справляются с этим. Бывает, что так они называют коттеджи, к которым подключены все коммуникации, внешняя отделка которых полностью завершена. И речь идет не только о внешнем виде фасада и отдельных элементов, например, кованые элементы декора, но еще и о дизайне прилегающих территорий: газоны будут аккуратно подстрижены, установлена живая изгородь, а также могут присутствовать высаженные декоративные растения. Но при этом внутренняя отделка дома и мебель будут отсутствовать.
А другие застройщики под нашим термином понимают такие коттеджи, в которых все коммуникации проведены таким образом, чтобы покупателям было легко воплотить любой дизайн.
Часто строители очень вольно обращаются с фразой «под ключ», это обоснованно тем, что официально данному понятию не дано четкого определения.
По закону продавец может использовать понятие «под ключ» на свой лад, так как под термином понимается договоренность покупателя и застройщика о стадии работ, на которой завершается строительство. Казалось бы, это идеальное положение дел для продавца, но есть одно большое «но». Потенциальный покупатель просто перестает доверять абсолютно все застройщикам.
Ведь все уже давно обнаружили подмену понятий, и доверие ко всем компаниям упало. Эта ситуация несправедлива, ведь некоторые застройщики действительно предлагают готовые к проживанию дома с внутренней отделкой. Однако последнее время многие клиенты начинают выбирать участки, на которых можно организовать постройку дома самостоятельно. Благо сейчас очень легко найти компании, предлагающие свои проекты домов, среди которых можно выбрать самые подходящие.
Застройщики сами виноваты в такой ситуации, именно своей недобросовестной рекламной компанией подтолкнули людей на такие шаги. Возможно, всем компаниям придется отказываться от концепции «строительство под ключ», что будет очень обидным решением, ведь есть множество честных застройщиков, которые предлагают действительно готовые и качественные дома из бруса, дерева или бревна.
Загрузка ...